Koop en verkoop van woningen

Als u een woning wilt kopen of verkopen, komt u meestal eerst terecht bij een makelaar. Die helpt bij de koop of verkoop en maakt ook vaak een koopovereenkomst op. Met de ondertekende koopovereenkomst gaat u naar de bank voor een hypotheek.

Als er geen makelaar in het spel is kunt u zelf een koopovereenkomst opmaken. Of u laat het doen door de notaris. 

Voor de overdracht - de 'levering' - heeft u altijd een notaris nodig. De koper mag de notaris kiezen, tenzij het gaat om nieuwbouw. Dan is er vaak één notaris voor het gehele bouwproject. U mag als koper dan wel een andere notaris kiezen bij wie u de hypotheekakte ondertekent.

De koopovereenkomst wordt vaak 'voorlopig koopcontract' genoemd, maar er is niets voorlopigs aan. In de overeenkomst staan meestal wel ontbindende voorwaarden. Als aan zo'n voorwaarde niet is voldaan, kan het contract worden ontbonden. De meest gebruikelijke ontbindende voorwaarde is het voorbehoud voor de financiering. Krijgt de koper de financiering niet binnen de afgesproken tijd rond, dan kan hij zonder kosten van de koop af. Hij of zij moet dan wel tijdig en correct een beroep doen op de ontbindende voorwaarde. 


 Leveringen en hypotheken: tarieven